Conseil en Investissement Immobilier
22 rue de la République, Orléans
Lun-Ven : 9h - 21h

RÉDUISEZ VOS IMPÔTS JUSQU'À 63 000 € SUR 6, 9 OU 12 ANS !

Pour calculer dès maintenant votre économie d’impôts, utilisez notre simulateur en ligne, gratuitement et sans engagement.

SIMULEZ GRATUITEMENT VOTRE PROJET DE DÉFISCALISATION PINEL – CENSI-BOUVARD

 

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C’est possible, grâce à la Loi Pinel et au dispositif « Censi-Bouvard ».
Dès aujourd’hui, calculez simplement vos économies d’impôts grâce à notre simulateur en ligne.

Loi Pinel Censi-Bouvard

La Loi Pinel

  • Ouverte à tous les contribuables
  • Votre bien locatif neuf donne droit à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% d’économies d’impôts
  • Vous devenez propriétaire sans apport et générez un revenu complémentaire pour préparer votre retraite

Le « Censi-Bouvard »

  • Investissez dans un meublé, une résidence étudiante, de tourisme ou pour seniors et bénéficiez de loyers garantis
  • Constituez un patrimoine
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôts de 11% sur 9 ans
  • Récupérez l’intégralité de la TVA (20%) sur votre investissement

MIEUX COMPRENDRE LES DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION PINEL ET CENSI-BOUVARD

Investir dans le neuf ou l’ancien pour générer des économies d’impôts, tout en constituant un patrimoine utilisable à terme : une idée qui vous séduit ? Voici des informations utiles par rapport à la Loi Pinel et au dispositif « Censi-Bouvard ».

La Loi Pinel : réduisez vos impôts jusqu’à 63 000€ sur 6, 9 ou 12 ans

La Loi Pinel répond à plusieurs objectifs, de la part des particuliers, les principaux étant :

  • Réduire vos impôts
  • Constituer un patrimoine
  • Créer un complément de revenu
  • Epargner grâce à un support attractif

Concrètement, grâce à la Loi Pinel, vous pouvez effectuer une économie d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros en 12 ans. Le taux de réduction d’impôt varie en fonction du montant du bien immobilier et de la durée de location :

  • 12% sur une durée de location de 6 ans
  • 18% sur une durée de location de 9 ans
  • 21% sur une durée de location de 12 ans

Combien pourriez-vous économiser grâce à la Loi Pinel ? Découvrez-le dès maintenant grâce à notre simulateur en ligne.

Les conditions liées à la Loi Pinel

Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à la Loi Pinel, vous devrez acheter un logement neuf que vous mettrez en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Le prix du logement au mètre carré ne doit pas dépasser un plafond de 5 500 euros et le loyer proposé devra entrer dans les limites du plafond fixé par l’Etat, de même que les ressources du locataire qui occupera le logement à titre de résidence principale.

Vous souhaitez avoir encore plus de renseignements ?
Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter davantage de détails, contactez-nous maintenant !

Le dispositif « Censi-Bouvard » : récupérez la TVA sur votre acquisition

La Loi Censi-Bouvard porte sur l’achat d’un appartement au sein d’une résidence étudiante, de tourisme (loisirs ou affaires) ou pour senior (Ehpad), loué meublé et par bail commercial à l’exploitant.

Ce régime permet de réaliser des économies d’impôt sur le revenu égales à 11% hors taxe du prix de revient, dans la limite de 300 000€ hors taxes. La TVA de 20% liée à l’achat du logement est également entièrement récupérable au bout de 20 ans.

Par ailleurs, le dispositif « Censi-Bouvard » autorise l’acquisition de plusieurs logements par an.

Les objectifs visés par les particuliers par le biais du dispositif Censi-Bouvard sont essentiellement :

  • La constitution d’un patrimoine
  • Une réduction d’impôts de 11% sur 9 ans
  • La récupération de la TVA (soit 20%) sur l’investissement
  • Des loyers garantis

Les conditions liées au dispositif « Censi-Bouvard »

Pour bénéficier de l’avantage fiscal Censi-Bouvard, il vous faut acquérir un logement neuf ou en état d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 et le mettre en location, meublé et par bail commercial à l’exploitant de la résidence dans les 12 mois qui suivent sa livraison et pour une période minimale de 9 ans.