Conseil en Investissement Immobilier
22 rue de la République, Orléans
Lun-Ven : 9h - 21h

SIMULATION DE L'ASSURANCE PRÊT

Vous vous apprêtez à vous engager dans un projet immobilier et avez besoin de réponses concrètes à vos questions. Combien paierez-vous chaque mois en fonction de la somme que vous souhaitez emprunter ?
Sur quelle durée doit s’étaler votre prêt ? Comment varie le coût total de votre crédit ?

Alors que vous êtes à la recherche du meilleur financement pour votre projet, il vous faut évaluer vos mensualités de remboursement de manière à pouvoir prendre une décision réfléchie et comparer toutes les options qui s’offrent à vous.

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Un outil de simulation de calcul de mensualités est à votre disposition pour vous permettre de calculer vous-même les mensualités liées au remboursement de votre prêt immobilier, en fonction de certains paramètres : le montant du prêt envisagé, le taux annuel et la durée de votre prêt.

Grâce à un seul et même outil de simulation de calcul de mensualités, vérifiez en quelques instants seulement le montant de vos mensualités mais également le montant du coût de votre emprunt.

Utilisez cet outil pour définir le montant de votre prêt ainsi que la durée sur laquelle vous souhaitez le rembourser. Profitez du calculateur pour comparer les différentes offres et varier les mensualités en fonction de plusieurs paramètres.
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CALCUL DE MENSUALITÉS : COMMENT VOUS Y PRENDRE ?

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et d’effectuer un emprunt en souscrivant à un crédit immobilier et souhaitez, dès à présent, savoir combien vous paierez chaque mois en effectuant un calcul de mensualités.

Ce calcul vous permettra de déterminer le coût total de votre emprunt immobilier, de comparer les différentes offres ainsi que de connaître la somme qui vous restera chaque mois, après le paiement de vos mensualités. Comment vous y prendre ?

Que prendre en compte pour le calcul des mensualités ?

Pour effectuer un calcul de mensualités, vous devez connaître le montant du prêt, la durée du crédit et le taux d’intérêt hors assurance.

Grâce à notre simulateur, vous pouvez dès maintenant effectuer votre calcul de mensualités de prêt immobilier. En variant les différents éléments comme le montant du prêt dont vous avez besoin, le taux d’intérêt ou la durée du crédit, vous obtiendrez une estimation de vos mensualités ainsi que le montant total du coût de l’emprunt.

Le calcul de mensualités vous permet également d’obtenir, sur une seule et même page, le montant de remboursement des mensualités en fonction de durées de prêt différentes sur

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N’oubliez pas que la durée de votre prêt immobilier influe directement sur les intérêts remboursés : plus la durée de votre prêt est élevée, plus les intérêts à payer le seront également. A l’inverse, plus la durée de votre prêt est courte, plus vos mensualités seront élevées, mais le coût total du crédit diminuera car vous paierez, au final, moins d’intérêts et d’assurance que ce qui était initialement prévu.

Vous souhaitez avoir encore plus de renseignements ?

Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter davantage de détails, contactez-nous maintenant !

L’importance du taux d’endettement maximum

Pour éviter que leurs clients ne se placent en situation de surendettement, les organismes financiers peuvent refuser d’octroyer un crédit immobilier à un emprunteur si les mensualités dépassent le taux d’endettement maximum, c’est-à-dire 33% de son revenu consacré au remboursement des mensualités.

En prenant ce taux d’endettement maximum en compte, vous pouvez effectuer le calcul de vos mensualités et moduler la durée de votre remboursement pour les diminuer.

Voici un exemple permettant d’illustrer ce principe, basé sur les chiffres obtenus avec le simulateur de calcul de mensualités :

Pour un emprunt de 100 000€ à un taux annuel de 1,5%, le calcul des mensualités sera de :

  • 898€ par mois sur 10 ans
  • 759€ sur 12 ans
  • 660€ sur 14 ans
  • 621€ sur 15 ans
  • 483€ sur 20 ans

Le coût du crédit, quant à lui, augmente proportionnellement en fonction de la durée du prêt :

  • 7 750€ sur 10 ans
  • 9 332€ sur 12 ans
  • 10 929€ sur 14 ans
  • 11 734€ sur 15 ans
  • 15 811€ sur 20 ans

Moduler le montant des mensualités

Si votre situation financière est amenée à évoluer (augmentation de salaire ou de revenus), vous serez peut-être en mesure d’augmenter le montant de vos mensualités afin de faire baisser la durée du remboursement de votre prêt et donc le coût total de votre crédit.

A ce titre, les organismes bancaires proposent des options de modulation qu’il convient de discuter en amont, au même titre que le remboursement anticipé.